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Para síndicos e conselhos
Três formatos, conforme o tamanho do problema
O valor depende do número de unidades, do quadro de funcionários e do que o diagnóstico encontrar. Por isso a gente faz o diagnóstico primeiro, sem custo, e só depois conversa sobre preço.
Diagnóstico
Para o síndico que quer saber onde está pisando antes de decidir qualquer coisa.
Sob orçamento- Leitura da convenção, do regimento e das últimas três atas
- Conferência da planilha de cobrança conforme a Lei 14.905/2024
- Levantamento do quadro de funcionários e da documentação de segurança do trabalho
- Inventário dos tratamentos de dados pessoais
- Checagem dos documentos técnicos do prédio e dos vencimentos
- Relatório semaforizado por área, com prioridade e estimativa de esforço
- Uma reunião de apresentação, presencial ou on-line
Entrega em até 15 dias úteis da recepção dos documentos.
Pedir orçamentoAcompanhamento
Para o condomínio que já sabe o que está errado e quer colocar em ordem sem virar projeto eterno.
Sob orçamento- Tudo do Diagnóstico, revisado a cada semestre
- Calendário de obrigações, com aviso antes do vencimento
- Secretaria de assembleia: convocação, lista de presença, conferência de procurações, plataforma de votação e apoio na ata
- Régua operacional de cobrança e organização do dossiê de cada devedor
- Coleta mensal das certidões dos prestadores terceirizados
- Implantação técnica de LGPD e treinamento operacional da portaria
- Intermediação com engenheiro, técnico de segurança e médico do trabalho
- Arquivo digital organizado, com tudo recuperável em minutos
Assembleias extraordinárias fora do pacote são orçadas à parte.
Pedir orçamentoSíndico profissional
Para quem administra vários condomínios e precisa do mesmo padrão em todos.
Sob orçamento- Diagnóstico rodado em cada condomínio da carteira
- Padrão único de documentos, replicado em todos
- Procedimento de multa padronizado e treinamento da sua equipe
- Calendário consolidado, com visão de toda a carteira
- Apoio em assembleia com agenda combinada no início do ano
- Canal direto para dúvidas do dia a dia
- Relatório trimestral por condomínio, para você levar ao conselho
O valor por condomínio cai conforme o tamanho da carteira.
Falar sobre a minha carteiraPor que não tem preço na tela. Condomínio de 24 unidades sem funcionário e condomínio de 300 unidades com dez empregados e portaria 24 horas não têm o mesmo trabalho, e cobrar o mesmo dos dois seria desonesto com um deles. Além disso, parte do que o condomínio precisa é atividade privativa de advocacia, contratada diretamente com advogado, e essa parte tem regra própria de honorários que a gente não define nem divulga.
Quem faz o quê
Esta tabela existe porque o mercado costuma embaralhar isso de propósito. Vale a pena ler antes de contratar qualquer um, inclusive nós.
| Serviço | Quem pode fazer | Está no plano? |
|---|---|---|
| Diagnóstico de conformidade e relatório | VixCorp | Sim |
| Secretaria e operação de assembleia | VixCorp | Sim |
| Régua operacional de cobrança e organização documental | VixCorp | Sim |
| Implantação técnica de LGPD e treinamento de portaria | VixCorp | Sim |
| Coleta de certidões de terceirizados e calendário | VixCorp | Sim |
| Revisão de convenção e de regimento interno | Advogado inscrito na OAB | Não. Contratado direto pelo condomínio |
| Parecer sobre quórum, obra ou caso concreto | Advogado inscrito na OAB | Não |
| Notificação de cobrança, acordo e execução | Advogado inscrito na OAB | Não |
| Defesa em processo, autuação ou reclamatória | Advogado inscrito na OAB | Não |
| PGR, PCMSO, ASO e treinamentos de NR | Técnico ou engenheiro de segurança e médico do trabalho | Não. Intermediação, sim |
| Laudo de engenharia, inspeção predial, ART e RRT | Profissional habilitado no CREA ou CAU | Não. Intermediação, sim |
| Folha, eSocial, contabilidade e prestação de contas | Administradora e contador | Não |
Desconfie de "jurídico incluso". Empresa que não é sociedade de advogados não pode prestar nem anunciar consultoria ou assessoria jurídica: é atividade privativa pela Lei 8.906/1994, art. 1º, II, e anunciar atividade para a qual não se preenchem as condições legais é contravenção pelo art. 47 da Lei das Contravenções Penais. Quando o condomínio precisa de advogado, ele contrata um advogado, com contrato próprio e nota fiscal própria. A gente diz quando é o caso e organiza o material. Não recebe nada por isso.
Como começa
Conversa de 20 minutos
Você conta o tamanho do condomínio, o quadro de funcionários e o que mais incomoda hoje.
Documentos
Convenção, regimento, últimas três atas, balancete e relação de empregados. Nada além disso para começar.
Relatório e proposta
Você recebe o relatório semaforizado e uma proposta com escopo fechado, para levar ao conselho e à assembleia.
Assembleia decide
A contratação passa pela assembleia, como deve passar. Se não for aprovada, o relatório fica com o condomínio do mesmo jeito.